Rozwód z kredytem hipotecznym – jakie są realia prawne?

W Polsce każdego roku zawieranych jest około 100 000 małżeństw, ale niestety co trzeci związek kończy się rozwodem. W takiej sytuacji, gdy para zdecyduje się na wzięcie kredytu na zakup nieruchomości, pojawiają się pytania o to, kto jest odpowiedzialny za spłatę kredytu po rozstaniu.

W przypadku rozwodu, zwykle dochodzi do weryfikacji wspólnoty majątkowej i jej podziału, gdzie aktywa, takie jak dom czy mieszkanie, są dzielone między byłymi małżonkami. Jednak, kredyt pozostaje w mocy, a byli małżonkowie nadal są zobowiązani do jego spłaty. Rozwód nie ma wpływu na umowę kredytową, która jest nadal obowiązująca w takim samym wymiarze. Kluczowe jest możliwie szybkie rozstrzygnięcie sporu rozwodowego stąd konieczna może okazać się pomoc adwokata. Gdy szukasz pomocy prawnej warto wpisać w Google frazę typu „adwokat Łódź rozwód” czy „rozwody Kraków” i sprawdzić ofertę kancelarii prawnych.

W przypadku nieterminowej spłaty kredytu, bank może żądać spłaty od obu osób lub od każdej z nich osobno, ponieważ byli małżonkowie są dłużnikami solidarnymi. W takiej sytuacji warto skonsultować się z dobrym prawnikiem, który pomoże znaleźć rozwiązanie problemu.

Jednym z rozwiązań jest sprzedaż nieruchomości i spłata kredytu, gdzie bank będzie czuwał nad transakcją. Drugim sposobem jest wynajęcie nieruchomości i wykorzystanie uzyskanych pieniędzy do spłaty rat. W przypadku, gdy sąd przydziela mieszkanie jednej ze stron, ta osoba musi spłacić drugą stronę, a bank wciąż zobowiązuje obie osoby do regulowania kredytu. W takiej sytuacji istnieje możliwość zmiany umowy, ale wymaga to współpracy między byłymi małżonkami.

Niestety, każde rozwiązanie jest trudne i wymaga współpracy. Często dochodzi do sytuacji, w których nikt nie spłaca rat, a bank przejmuje nieruchomość. Dlatego, warto upewnić się przed zaciągnięciem kredytu, jakie są nasze prawa i obowiązki oraz skonsultować się z prawnikiem, który pomoże znaleźć najlepsze rozwiązanie w przypadku rozwodu.

Artykuł sponsorowany

Damian Kwaczyński
Damian Kwaczyński
Inżynier mechaniki, przyszły ojciec Julki.

Powiązane artykuły

Ostatnie artykuły